3月1日，央行发布公告称，“金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成”。

也就是说，贷款利率转换正式开始施行，从往昔的央行贷款基准利率定价转为如今的贷款市场报价利率（LPR）定价基准。

目前在存量浮动利率房贷者受众，面前有2条路。1条是选择LPR，1条便是选择固定利率。

选择LPR，未来的房贷利率定价以LPR为核心，但是会有正负的固定点差，总的来说房贷利率是浮动的，而LPR将在每月20号更新出炉；选择固定利率，便是在房贷的贷款期限内，贷款实际利率就按照贷款基准利率调整倍数来定，数值固定不变。

广大符合转换条件的群众需要根据自身实际情况，同时判断未来利率的情势，看未来是否会有LPR下降的较大空间，如若认为未来长期内LPR或会逐步下降，那么选择LPR基准定价或更好；若是认为未来LPR数值或有上涨的趋势，那么也可以保守选择固定利率。

不过需要注意的是，如若选择LPR基准定价，每月的房贷利率一旦确定后，并不会选择每月20日的数值更新而更换基准利率，这只是在选择前的一个参考，在确定后并不会对实际贷款利率做出实质的影响。

如房贷用户根据自身情况考虑清楚，确定办理转换，需要在普遍规定的8月31日这一时间点之前，到可以办理相关业务的银行进行办理，或通过网上银行途径或通过网点柜台进行办理。

需要注意的是，转换机会只有一次，一次决定往后；此外，还有注意，如若是两人以上的共同贷款，借款人不止一人，则需要共同借款人都满足同意变更转换的条件下才能进行有效的基准转换。

那么如何才能得知基准转换是否成功呢？

据悉，在银行办理了基准转换后，无论成功与否都会通过短信的方式告知房贷用户，涉及的用户可以多关注收信箱，看是否有相关信息的通知。

以上内容仅供参考，详情或不懂的地方可咨询相关银行，告知情况，让其进行更加深入的解答。在了解情况后，在进行选择，做自己负责，也对自己的资金负责。