国家多次强调“房住不炒”原则下，楼价暴涨趋势逐步趋于稳定，曾经高房价的现象受到一定抑制，近日，央行落实贷款降息，但也因疫情影响，市民收入不稳定，房贷无力还款人群明显增加，那么还在贷款期间的房子可以卖吗？

1、房屋买卖必须持有房产证
二手房交易需要有房产证才能交易，没有房产证的话，无法办理过户手续，如果房子还没有拿到房产证，那么是不能卖的。由于部分银行为了降低不良贷款，或许采取扣押房产证现象出现。

2、贷款公司垫资操作
买卖需要房产证，因此诞生一种叫垫资服务，收取一定的高额手续费或保证金，通常是中介与贷款公司合作，先出资将银行扣押的房产证赎出来，将通过房屋买卖变现后还款，建议大家选择正规的平台操作，否则钱房两空。

3、按揭转让
因为房管局有规定，二手房交易可以办理转按揭，具体要咨询一下申贷银行方，可以委托中介代理公司向银行申请转按揭。

4、自筹资金
最简单的方法，就是房主通过各种办法筹集资金，如亲朋好友借款，先全部还清贷款，拿到房产证，再卖掉房子回笼资金，再想办法偿还欠款。

5、按揭房过户
把剩余欠款还清后就可以办理过户，建议房子超过5年以后再过户，否则可能有5.55%的营业税和1%的个人所得税。

小编提醒：一切操作必须按正规步骤，另外银行房贷提前还款需缴纳违约金，借贷人必须了解清楚，避免造成更多资金流失。