看中某处楼盘的房产，打算房贷购买一套属于自己的屋子，却屡次在贷款审批环节被卡。以为是个人资信出问题，多次检查也看不出问题所在。

这时，要转换思维，有可能是因为房产问题，阻挡了贷款申请通过的路。

一般来说，未达到上市交易条件的房产，比方说房龄不够，或者五证不齐全等，无法上市交易的房屋自然不能购买，更何况申贷购买。此外，开发商的一些“小动作”也会导致购房者贷款被拒。

房地产市场庞大，鱼龙混杂啥都有。这种大环境下，有正规合法踏实做事的开发商，当然也会有做豆腐渣工程或者为了牟利不断叠加开发计划的开发商。

存在以下不良行为，让意欲贷款购房的用户无法获得银行系金融机构的资金支持。

首先，存在开发商为牟利临时更改楼盘规划。

开发商在实际开售前，会有整体的楼盘售卖规划，通常会在相关部门，如房产管理局登记相关信息，放出房屋信息、售卖信息、限制范围等。

有需求的用户便可通过这一途径线上了解房产，查询相关信息后决定是否购买，决定后便可和开发商进行合同的确认和签订等后续操作。

一切都有规定的步骤，而且互联网是有记忆的。

但如若开发商存在临时更改楼盘计划，在原先规划上加盖楼层，或是在规划地区内加建新楼，以此牟利，因为该类楼层和楼房不在规划内，无法办理预售证，无法办理正规的网签等手续，自然无法办理贷款。或会出现开发商借着“酬宾活动”，以远低于市价的价格进行推销。

有供应，自然有符合供应需求的人“上钩”。

其次，存在“证件不齐”的回迁房。

回迁房，是指开放商在征收土地的时候赔偿给被拆迁住户的房产类型。如若回迁房没有房产证，只有开发商给予的相关回迁协议，那么这类房产类型是无法进行交易的。

无法进行交易，同样也无法申贷购买。

综上可见，贷款购房申请被拒，不只是个人资信会影响，所选房产也会影响，因此大家在选择房屋的时候，要先查看开发商是否可信，要确保房屋拥有齐全的“五证二书”，要了解房产类型是否满足所选银行提供的住房贷款条件。

此外，在签订合同的时候，要注意合同条款是否合理，双方权利和义务是否对等，是否有明确表示交房日期，尽量明确以维护自身权益。如有问题要及时提出并协商处理。

还需要注意的是，切勿盲目跟随“优惠”购房，满足自身需求为主，有优惠当然最好，但也要看所给出的优惠是否合理，以免盲目选择，落入“优惠”圈套，损失钱财还错失房产。

以上便是相关的全部内容，仅供参考，希望能对大家带来些许帮助，愿各位都能如意买到心水的房产。