个人住房贷款有一步骤是需要有贷款担保人，那么有怎么样的担保方式呢？

据悉，目前共有三种个人住房贷款担保方式，主要为第三方保证、住房抵押、权利质押这三种。但是在申请住房贷款的时候，要如何根据自己的实际情况选择担保方式呢？如果不懂的话，以下内容就不要错过了。

1、第三方保证

这种担保方式是指，借贷人需要提供贷款银行认可的保证人为借贷人提供贷款保证，为不可撤销的连带责任保证。要求较高，其中保证人需为企业法人，必须是能独立核算、自负盈亏、有健全的管理机构和财务管理制度，同时需要有一定程度的企业信用等级等要求。

2、住房抵押

住房抵押，可通过抵押借贷人所购住房，或者是已压产权住房。或需要按照银行要求进行评估费用的支付，同时还有保险费用。

3、权利质押

权利质押，包括国库券、金融债券、银行认可的企业债券、存单等，同时这类质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，才能顺利贷款。