使用住房公积金贷款购房，能享受专属符合条件的住房公积金缴存户的优惠贷款利率利好，切实有效降低贷款购房成本。
尤其是目前各地正优化完善住房公积金贷款政策，其中部分地方上调了住房公积金贷款的额度上限，如若能顺利获得贷款，购房的优惠力度更是上升。
单就这利好，不少符合条件的住房公积金缴存户都想要坐上优惠贷款利率这趟车。但，总是被拒于贷款门外。

这是为何？纵观多条失败例子，常见的“拖后腿”因素主要体现在以下方面。

方面一，账户不合规。
住房公积金贷款的申请，离不开住房公积金账户状态。只有处在正常缴存状态的住房公积金账户才能获得贷款申请的“入门票”。如若存在封存、冻结及销户等非正常缴存状态，或是存在断缴等情况，不符合当地住房公积金贷款申办条件，通常无法申请到住房公积金贷款。
此外，如若被发现住房公积金账户存在违规操作，如通过非法手段提取住房公积金，或是将住房公积金提取出来用作不合规的领域，或会被拒绝申请住房公积金贷款。

方面二，名下存在未结清贷款。
通常情况下，已婚族如若存在一方配偶此前成功申请了住房公积金贷款，但还未结清，那在结清之前，双方都无法顺利申请住房公积金贷款。
同理，如若借款人名下存在未结清的商业房贷，或也会影响住房公积金贷款的顺利申办。

方面三，个人资信存在问题。
住房公积金贷款本质为贷款，自然需要申贷人拥有良好达标的个人资信条件。比方说，拥有良好的个人征信，不存在严重的逾期等不良信用行为；拥有足够的还款能力，负债率较低，资产能力较强等。
总之，如若在申请公积金贷时“败绩累累”，不妨从这三方面找找原因，对症下药，避免出现不合规行为，尽量结清名下款项，优化个人资信条件，以此助力提升公积金贷的通过率。

上述便是全部内容，仅供参考阅读，希望能对大家带来些许有效帮助。