贷款购房，优势在于释放消费者们的自有资金，缓解短期的购房经济负担。

目前市面上存在的贷款购房方式主要有两种，其一为国家政策利好，住房公积金贷款；其二为商业按揭房贷。
住房公积金贷款的好处在于执行远低于商业按揭贷款的优惠贷款利率，按照我国人民银行公布的利率为基准，以五年为分界线，五年（含）以下的贷款利率或集中为2.75%，五年以上的贷款利率或集中为3.25%，具体以地方政策实际为准；商业按揭房贷的好处在于更“接地气”，接受的购房消费者们范围更广，不仅限于正常连续缴存住房公积金半年或一年以上用户，也拥有更高的可贷额度，不受限于住房公积金贷款单人45万元，夫妻60万元的额度上限。
由此可见，要想享受住房公积金贷款这一政策利好，不仅要满足申贷的身份条件，准入门槛较高，同时还无法获得较大的贷款额度；选择商业按揭房贷，虽然获贷的概率更大，但需要支付更多的贷款成本。

基于此，广大购房者在决定贷款购房前，务必要结合自身实际情况选择更合适的方式。

当然，还有住房公积金（组合）贷款这一融合双方利好的贷款形式，为购房者们提供更灵活的购房方法。
这一贷款形式，既具备商业房贷的特点，也具备公积金贷款的优势，不仅能破两困，解决住房公积金贷款不足和商业房贷利率高的问题，十足地享双惠。
唯一的不足在于，这一贷款购房的方式并非全国通行，只有部分地方支持。因此在确定申贷前，需要深入了解当地的贷款购房政策，确保所在地支持住房公积金（组合）贷款后再进行后续操作，以免白用功。
综上所述，住房公积金（组合）贷款是贷款购房的“真香”利器，能破两困、享双惠，但能实际受惠的用户也仅限支持该住房公积金（组合）贷款的部分地方。因此广大意欲贷款购房者们要做好事先准备。
上述内容仅供参考阅读，希望能对大家带来些许帮助，具体以所在地方执行政策为准。