申请按揭房贷购入房产，是不少消费者们的购房首选。

房贷购房的好处在于，能释放资金用于其他更需的地方，比方说有用户把自有资金用于“钱生钱”的投资理财区域，以此缓解短期所需的经济压力的同时，或还能得到投资理财所得抵消部分房贷利息。

有好处当然也有坏处，那便是房贷需要额外的利息，还需要进行繁琐的贷款申请、合同签订、债务偿还和解除抵押这四个步骤。

其中，解除抵押这一步骤是最容易出状况的一环。

存在用户顺利申请到按揭房贷，并及时在贷款期限结束前结清款项，却遗漏掉解除房屋抵押状态这一环节，导致自己并未成为房屋的主人，房屋的产权依旧挂靠在贷款行或所申贷款行名下。时间一长，房屋的保险等各类利益则无法实实在在被购房者享用。

亏大发了。

另外，还存在这类没有解除房屋抵押状态的用户分不清虚实，自以为解除了抵押状态，殊不知现实生活中并没有解除抵押状态的痕迹。

针对此类“马大哈”用户，或可以通过查询房产证来确认是否已经解除房屋抵押状态。

原则上，按揭房贷是以房屋做抵押获得贷款资金，通过月供偿还最终获得所有权的一种贷款方式。也就是说，在还未结清贷款款项之前，房产均处于抵押状态，而这抵押状态，会在房产证上的“他项权”处有所标记，以此限制未结清贷款的房产进行额外的交易或多余的二次抵押。

上述便是相关的全部内容，仅供参考阅读，具体以实际为准，希望能对大家带来些许有效的帮助。