初入房贷圈，四处碰壁身陷误区的小白，变身“房贷盲”。Ta们或多或少对房贷存在部分误解，今天就和小编一同揭底“房贷盲”的误解，推误转真，做个“门儿清”的申贷人。

主要有以下三方面，仅供参考阅读。

误解一出在房贷利率上。
存在“房贷盲”搞不清房贷利率，有人认为房贷利率是一成不变的，有人认为房贷利率高。
其实房贷利率有固定利率和浮动利率，通常来说基础利率会随着每年国家的基础利率变化。实际的房贷利率根据申贷人选择的利率方式等有不同的数值。如若选择固定利率的贷款人则利率在房贷期间保持不变，如若选择浮动利率的贷款人则根据浮动数值执行。

误解二出在还款方式上。
存在“房贷盲”认为还款方式可以随便选择，毕竟最后都是偿还的都是一样的额度。
哔哔，这是错误的。
不同的还款方式，拥有不同的利息计算方式，而不同的利息计算方式会出现不同的还贷数值，也存在不同阶段的经济压力。
目前还款方式主要为等额本金还款法和等额本息还款法。前者月供本金相同，利息逐步减少，前期经济压力较大；后者月供总额相同，整体利息很高，后期经济压力较大。同等贷款信息前提下，两者对比，等额本金的还款方式所支出成本要少于等额本息。
如若随便选择，蒙受经济损失都是自己“随便”作出来的。

误解三出在贷款思维上。
存在“房贷盲”认为房贷期限越长越好，以为越长便能有效缓解经济压力，殊不知期限拉长的同时也增加了利息。
正确的做法应该结合自身实际情况和经济状况等综合考量，选择自己可承受范围内“性价比”较高的期限。切勿盲目遵从“越长越好”，而是“适合至上”。
总之，在申请贷款的时候，多考虑自身实际情况和经济能力，选择“最”适合的利率方式、还款方式和贷款期限。