近日，在网上看到一则关于离婚后办理公积金贷款问题：王先生和他的前妻在2016年在老家结婚买了一个小商品房办理了公积金贷款，当年申请公积金贷款时，王先生和前妻均为借款人，双方公积金账户共同还款。但由于感情不和，在2019年离婚了，离婚后房子归前妻所有，王先生则申请取消了本人公积金账户的委托扣款协议。目前贷款尚未还清，王先生还能申办公积金贷款吗？

市住房公积金管理中心有关负责人说，按公积金贷款合同约定，在房屋抵押贷款期间，借款人不能擅自处分抵押房产。王先生离婚之后，双方约定房屋产权属于前妻，实际上房屋权属已经发生转移，原则上应一次结清贷款。在贷款结清后，王先生可以申请将借款主体变更为前妻一人。之后，他就可以再次申办公积金贷款，贷款利率按二套房计算。

目前，王先生和前妻尚未结清贷款，虽然他终止了本人的公积金还款，但实际上仍然是这套房屋的共同借款人之一。在贷款尚未结清的情况下，王先生无法再次申办公积金贷款。

不仅如此，还有一点需要说明——作为共同借款人，王先生的前妻如果不能如期偿还公积金贷款，市住房公积金管理中心则有权向王先生追偿贷款。

那么，如果贷款尚未结清，夫妻离异之后，在哪种情况下，其中一方可以再次申请使用公积金贷款呢？按照市住房公积金管理中心2019年8月制定的《公积金贷款未结清的离异职工提取(贷款)业务办理补充规定》，只有同时满足以下几个条件，离异职工才可以办理公积金提取或贷款：
一、申请人不能是借款人或者是产权共有人；
二、公积金贷款为婚前申请；
三、申请人在离婚后无房屋产权且无偿还贷款义务；

四、申请人如果在婚内增加为共同还款人，离婚之后对方自愿取消其为共同还款人。（据悉，公积金贷款应按各地公积金贷款政策为准，此文章仅做例子参考）