房抵贷被拒，不一定是个人资信条件上出问题，也可能是房屋属性“挡路”。
众所周知，房屋抵押贷款需要借款人满足个人资信条件的同时，也需要提供被认可的房屋，两方面均符合条件才能顺利获得审批，成功获得资金用于合规领域。
因此，广大用户在比对自身资信条件后，也不要忘记审视打算抵押的房屋属性，避免因房屋阻碍抵押贷款顺利获批的道路。

纵观被拒房产类型，主要有以下三种类型的房产不受商业银行等金融机构的待见。

种类一，房屋产权不清楚，或并非私人所有。
房屋产权是房屋抵押贷款顺畅进行的前提之一。如若抵押的房屋产权不清楚，或是产权非借款人一人所属，很有可能难获贷。
典型为小产权房。
此类房屋归集体所有，属于集体土地一类。它们的房产证由乡政府等部门颁发，没有房管局颁发的正式房产证。这种情况因风险高等不被商业银行等金融机构认可。
除此之外，还存在因法律等问题归属不明确或者存在争议的房屋，如被定为违章建筑或纳入拆迁范围等房产，所述房屋均无法成为抵押物。
因此，广大用户提供房屋时，要确保有正式的房产证，也要有清楚明白的产权。

种类二，房屋资质不达标，无法上市交易。
房屋上市交易的条件，其中一条便是满足一定的房龄要求。房龄若是过低，比方说少于五年，或不符合市场交易要求；若是房龄太高，可能超出房屋抵押贷款的要求，通常商业银行等金融机构或要求借款人年龄和房龄不得超过一个上限标准。
具体情况以实际申办情况为准。

种类三，房产类型为公家财，并非个人自用住宅。
如若房产属于以教学、医疗等方面的公益设施，亦或是被国家列入文物保护等范围的建筑类型，均无法作为房产抵押物。
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