相信绝大部分购房者都是贷款买房，算来算去，发现房贷利息几乎赶超房贷本金，网上有一篇文章《房贷84万贷款30年房贷利息72万选择到底是对还是错》引起热议，同样经历的你是不是也有这样的疑惑呢？

“房贷84万贷款30年房贷利息72万选择到底是对还是错”

面对不高的收入个高价的房价，绝大多数人都沦为“房奴”，每个月承担着月供不说，到头来仔细算算，房款算上利息还翻了倍，到底要不要背负巨额的债务买房，逐渐成了大家关心的问题，其实购房与否不仅仅是利息多少的问题，而是关乎购房者未来的发展。

假设你明确在深圳发展，那么月供肯定高，相应的利息也会不少，这是没有办法的事，所以不管你在哪工作，在哪买房，将购房计划纳入到自己人生规划中，早早的做预算，而不是匆忙上车的话，可以减轻不少房贷压力。

货币具有时间价值，所以从总体上来看，房贷利率不算太高，以3月1日的基准利率，5年期以上的贷款利率是4.9%，而一般贷款加权平均利率却高达6.19%，如果算上P2P和民间借贷的话，成本就更高了，所以既然货币具有时间价值，那么贷款生息，时间很长的话，即使利息超过了本金，那也是你应当付出的溢价。

另外一个需要注意的点是，货币在持续贬值，30年后的房产到底会升值还是贬值多少，我们不得而知，但我们确定的是以目前的贬值速度，30年后的货币贬值程度是惊人的，而这还不算上经济危机造成的货币暴跌。

数据说话，咱们以官方公布的CPI保守计算通胀，假设以1978年为基准，基准点是100，通过计算我们得知，到了1988年，通胀水平已经到达176.78，简单点说，原先只需要花100块就能买到的东西，10年后需要花176块，如果换成万元的话，如果你在08年，以1万块每平买一套房的话，那么到现在不考虑房价涨跌，仅考虑贬值的话，房价也已经涨到了1.22万。

放在房贷里，随着货币的贬值，相同金额货币的购买力，也是在不断下降的，所以如果考虑实际通胀率的话，即使利息几乎等于本金也不至于太亏，虽然考虑到贬值，但是银行也不是慈善机构，利息肯定是利率来源。

在赌未来货币贬值和房产升值方面，你永远没有银行精明，所以一旦你选择了按揭买房，那就必须要承担利息，因此如果投资收益率，能刚好赶上房贷利率的话，说明你的按揭买房还是比较划算的。