对于已经缴纳了公积金的小伙伴们来说，想必在需要申请贷款时，最关心的就是自己缴纳的公积金可以申请的贷款额度了。公积金的贷款额度受到多方面的影响，因此公积金贷款额度并不是统一的。那具体公积金贷款能贷多少呢？我们可以从这几个方面计算。

1、 根据借款人年龄和月缴存基数。公积金月缴存额/缴存比例*个人还贷能力系数（一般为0.3）*12*实际可贷年限，即为大家的公积金最终贷款金额。一般实际可贷年限和借款人的年龄有关系，根据相关规定，贷款年限和借款人年龄之和不得超过70年，最长贷款年限不得超过30年，二手房最长为20年。

假设月缴存基数是1000元，借款人年龄为30岁，购买的首套房最长可申请贷款年限为30年，根据公式最终的公积金贷款金额为1000/8%*0.3*12*30=1350000元。

2、 额度上限规定。根据我国对于公积金贷款额度的规定，使用本人名下的住房公积金申请贷款，一般最高不得超过40万元；同时使用夫妻双方名下公积金申请贷款，额度最高不得超过60万元。但具体情况具体对待，因为类似北上广这类一线城市，几十万的贷款金额是远远不够的，所以当地政府都会有所上调，类似上海地区夫妻双方最高可申请120万元。

3、 首付款影响。根据我国对于购房首付款的规定，随着首付款的变化，公积金申请贷款的额度也会变化。若购买的是首套房，面积低于90平方以下，首付款为总房款的20%，大于90平方，首付款需要总房款的30%。若购买的是二套房，面积在90平方以上，首付款是50%，面积大于90平方，首付款是60%。所以，就首付款来说，公积金贷款的总额最高是总房价的80%左右。

虽然看似从不同的角度去计算公积金贷款，额度都会不同，但因为政府相关部门对于公积金的额度设置了上限，因此并不会像大家想象的那样，想贷多少就能贷多少，毕竟每个地区的规定都不同。就小编了解到，部分地区的公积金贷款额度还会和大家的公积金账户余额挂钩，例如东莞和武汉。不过，只要大家申请的公积金贷款额度在政府规定的额度范围内，将其可申请的最高贷款额度视为总房款的80%。

最有友情提示下小伙伴们，如果公积金贷款额度不够支付剩余的购房款外，大家只能通过申请组合贷款或提高首付款来解决了。更多贷款金融资讯，尽在聪聪谈事，记得要多多关注哦！