85折房贷已经享受了利率优惠，要是觉得优惠不够大，对LPR走势比较看好，认为未来LPR还会下降的，可以考虑转LPR来享受更大的折扣。

而LPR也是上下浮动的，转了之后会有一定的风险，不想冒风险的可以转为固定利率，这样LPR再怎么变化，房贷利率都不会受影响。

要注意的是，房贷定价基准有且只有一次机会，转LPR还是固定利率，一定要谨慎考虑。