房贷合同签了，没放款，如果没办理抵押之前可以撤销，但办理了抵押就不可以，因为办理抵押后就认定位合约已生效，不可以单方违约，如果这时候还想撤销，视为提前还款，是需要承担违约责任的

要根据合同约定交违约金，贷款前期产生的费用不退不补， 且这次违约会上征信，计入个人信用记录，对以后申请贷款会有一定的影响。

房贷在申请前要思虑周全，虽然可以撤销，但还是要耽误不少时间，花掉的钱也白费了。