房产抵押之后所有权就不在用户手上了，要等到用户将欠款还清办理解押手续以后才可以，而且抵押贷款在房产证上面会留下记录，而如果想再次拿去申请贷款的话，机构会关注上一笔借贷是在哪里申请的，贷款金额是多少，房产是否还有可贷空间等。

比如说房产抵押可贷额度一般是在评估价值的七成左右，再有就是如果首次抵押是安排在民间机构的话，再次抵押如果申请银行的话是不可以的。