房贷一个人申请和两个人共同申请的区别主要就在于：

两个人共同贷的话，银行要审查的资料会更多。像单身人士一个人去申请房贷，银行只要审查其个人提交的资料和征信报告即可，而若是夫妻共同申请房贷，那双方的资料和征信报告就都会审查到。银行考虑的主要就是家庭还款能力，而不是个人。

还有，两个人贷可获批的额度也要比一个人贷更高一些。比如在上海地区，购买首套房，个人最高可贷五十万，家庭最高可贷一百万。