已有房贷如果申请的商业贷款，可视个人情况决定是否换成LPR浮动利率。假设用户房贷利率为5.33%，2019年12月份5年期LPR利率为4.80%，那么转换成LPR浮动利率后的加点固定为0.53。

若今后LPR利率低于4.80%，那么转换成浮动利率是有利的，反之，若今后LPR利率高于4.80%，那么固定利率会更划算。

如果用户申请的是公积金贷款，那么LPR利率与公积金贷款利率是无关的，也不存在转换的问题。