组合贷款中商贷和公积金贷款的的贷款期限须一致，例如公积金贷款期限为15年，那么商贷期限也为15年。公积金贷款的最长年限为30年，商贷最长年限则由各商业银行决定，但通常也不会超过30年。

除了贷款年限一致外，组合贷款的受托银行也须一致，不过两者的贷款利率则是分别计算的，公积金贷款利率五年以上为3.25%，商贷利率以最新LPR为定价基准加点形成。