银行审核房贷很严格，会参考最近5年的征信记录，如果发现征信报告内近五年有逾期记录，会影响房贷最终通过率。

不管是2年还是5年，征信报告上都不能出现连三累六的情况，意思是连续三个月逾期或累计六次逾期，当前也不能出现未结清的欠款，这些情况对房贷影响非常大。

所以，申请房贷前，应该自行打印征信报告，发现有逾期或异常情况，修复后再办理房贷比较好。