虽然抵押房子能快速获得贷款，但是凡事有两面性，在办理贷款前要考虑这几点因素。

流程复杂，往往要经过很多手续，需要借款人反复多次跑银行，非常繁琐。

要求严格，被抵押的房子年限应该低于25年，经适房、小产权房、租赁厂房等都不能用于抵押担保。

放款速度慢，短则一个月，长则五六个月，对于急用钱的人而言，短时间内无法快速解决问题。