LPR报价新机制实施后，根据央行规定，商业银行新发放的首套商业性个人住房贷款利率应不低于相应期限LPR报价。

但商业银行也有一定的自主定价权，实际审批利率可在最近一个月相应期限的LPR利率基础上加点报价，而加点则会因人、因银行而异。

例如2020年5月20日的5年期以上LPR利率为4.65%，若房贷加点数值为123BP，那么最终房贷利率就会达到5.88%的水平。