二手房停贷，有以下影响：1、对于房企而言，购房者都被赶到新房市场，有利于新房去库存；2、对买家而言，二手房停贷，二手房的受众从能攒足首付的人，范围缩小为有能力全款买房的人，人们对二手房的需求骤降，本可以买好地段的二手房，现在只能去买偏远地区的新房了；3、对卖家而言，房子不好出手，价格降低。

二手房停贷可以限制二手房交易，帮助新房去库存，对炒房热来一波降温，但无疑也会影响真正的卖家和买家。