以前的房贷利率是按照基准利率*（1±上浮/折扣百分比）；现在的房贷利率是按照基准LPR定价±点数。

假如用户的房贷是9折，按照基准利率4.9%来算的话，那么就是4.9%*0.9%=4.41%；若最新公布的5年期LPR定价为4.8%，那么打9折之后的利率比4.8%低了39个BP。

那么如果转化成固定利率的话，用户每个月都是4.41%，如果转成浮动利率的话，那么就是LPR-39BP。后续若是LPR下降那么自然是有利的，反之则需要付更多的成本。