所谓“公转商贷款”，就是指缴存有住房公积金的客户去银行申请房贷，因为当地公积金管理中心资金流动不足，所以银行会先按照公积金管理中心审批的贷款额度和住房公积金来向客户发放商业性个人住房贷款。

然后公积金管理中心会给予银行利息差额补贴，等到公积金管理中心资金流动充足之后，就会将商业性个人住房贷款转回个人住房公积金贷款。