夫妻房贷一般谁收入高且稳定，谁就是主贷人。因为收入高且稳定，在申请房贷时可以拿到更高的贷款额度。同时，夫妻房贷，年轻一方做主贷人，贷款年限更久。

不少地区在申请房贷时，需要有纳税证明、社保证明或者当地户口，或者因夫妻条件不同，在首付比例、贷款利率上有区别，遇上这种情况，就选择符合要求的一方当主贷人。

申请房贷夫妻双方的征信都会查，重点会关注主贷人的征信，征信有问题银行不会放款。