工行e抵快贷并不是有房产就能申请。

首先用户必须在特定的区域内，比如说大连、宁波、青岛、深圳等，其次用户经营的小微企业成立时间要满1年以上，最后用户的工商登记情况必须是正常的。也就是说，用户必须满足工行e抵快贷的所有申请条件，才能提交贷款申请。

连贷款条件都不满足，提交申请以后很快就会被拒绝，那么这种贷款申请就没有任何意义。