我们大家都清楚商业贷款买房利率会比公积金贷款利率要高，所以目前大家都会选择用公积金贷款买房。但公积金贷款不是我们想贷就能贷的，还是需要一些基本条件才可申请，那么使用公积金买房有哪些好处呢？买房时有没有优惠呢？下面小编就来和大家讨论一下答案吧！

公积金贷款有哪些好处

1、如果我们使用公积金贷款可以不受开发商银行账户的限制，可以自由的选择银行进行还款。

2、使用公积金贷款的利息会比商业贷款利息低很多，目前公积金贷款利率在3.25%左右，那商业贷款的利率则为4.9%左右。

3、住房公积金可以提前还款，这样可以利用资金空余状态大大降低购房成本，而很多商业贷款对于提前还款都是有限制的。

4、住房公积金贷款选择房源的范围很广，况且对二手房房贷限制空间较少。

公积金贷款买房的申请额度

1、当我们使用公积金贷款时贷款额度最高为购买房子评估价格的80%。

2、公积金贷款买房正常贷款金额最高达80万元，如果您要做信用等级，AA级最高可贷92万元，AAA级最高可贷104万元。

3、个人按工资的5%至12%缴纳，单位需要按同等比例补贴，那么个人规定缴存后，资金会翻一倍。

4、若购买经济适用房会有一些优惠政策，无论借款人是否有过公积金贷款或提取记录，贷款额度高达公积金存储余额的二十倍。

公积金贷款买房注意事项

小编了解到用公积金贷款买房时，正常都是会有额度限制的，部分城市公积金余额是会影响到贷款额度计算，简单来讲就是公积金账户额度少，能申请贷款的额度就会很低。目前对于公积金缴纳时间也是有一些要求，每个城市对于缴纳公积金的期限都是不一样的，有的需要半年以上才可申请，但是有的需要缴纳一年以上。

上述就是聪聪谈事小编给大家介绍公积金的有关资讯，大家应该有了一些了解，由此可见用公积金贷款买房会比商业贷款买房便宜的多，所以大家找工作记得找一家买公积金的单位哦~