目前买房分为商业贷款与公积金贷款，两种贷款利息是不同的。当贷款30万，贷款期限为20年，采用商业贷款，首套房利率大约是5.39%，采用公积金贷款，首套房利率为3.25%。均采用等额本息计算利息，公积金贷款利息为108380.95元，商业贷款利率为190816.35元。

符合公积金贷款条件的用户，尽量选择公积金贷款，因为贷款期限越长，可以节省的利息就越多。