现在很多人因为承担不了房子的价格，所以都会选择贷款购房，但贷款购房有很多种方法，例如商业贷款、公积金贷款等，不同的贷款利率肯定也是会不一样，首套贷款和第二次购房贷款利率也是不一样的，而且那么目前首套贷款利率正常是多少呢？个人首套贷款利率有下降的可能吗？

目前首套房贷利率是多少

1、据小编了解目前商业首套房贷利率已经开始上浮了百分之十到百分之二十左右，每个地区银行的标准也是不一样的，还是得根据当地银行来决定。从房贷数据来看，商业首套房的利率平均上浮了百分之五点七左右，二套房平均上浮了百分之十左右。

2、公积金贷款每年都比较稳定，不会有很大浮动，公积金五年贷款利率基本在百分之三点二五，若五年以下贷款利率则为百分之二点七五左右。若想申请公积金贷款首先借款人已经是缴纳状态且满足公积金管理中心要求才可以进行贷款。 

上述可以看出，商业贷款要比公积金贷款的利率高很多，主要是公积金贷款利率一直都很稳定，波动起伏不大，每个银行的贷款利率也是不一样的，还是要根据当地银行为准。小编觉得按照这样的趋势，首套房贷估计上涨的可能性会较大，因为现在很多人没有钱，都要贷款买房。 

个人首套利率有可能下降

3月份的时候有消息放出个人首套房利率会下降，但按照这个市场行情来看，个人首套房下降的可能性会比较小，估计也是短期行为，现在我们的货币政策标准都是按照美国来参考，美国货币政策现在还在增加周期状态，并没有松懈，所以央行短期肯定不会降准利息，那我们个人购房贷款利率肯定不会下降咯！

以上就是聪聪谈事小编给大家介绍首套房贷正常利率问题，按照现在来看，首套房贷目前处于上升趋势，并未有下降的动态，以后的事情我们都无法估算，如果老哥们需要买房，小编建议趁早买！