大家要知道二手房过户是不能有房贷以及其他抵押的，如果房屋抵押贷款还没有还完的话，是需要大家将剩余部分的房贷还完才能进行卖房过户的。如果出现有房贷又想卖房的话，大家其实还可以这样选择。 

拿买家的首付的钱来还清贷款

拿买家的首付的钱来还清贷款这个意思是说，叫买房子的人把首付的钱先用于你还清贷款。这样的话，就可以快速还清剩余房贷了，接着就是办理代理结清证明，然后到房产交易中心办理解除第一登记手续，才能进行买卖交易。拿买家的首付的钱来还清贷款有一个好处就是能提前办理这些手续。不过有些买方认为这样操作不是很安全，所以大家想要通过这个方式的话，最好是和买方进行协商一下比较好，如果买方愿意是最好的了。

向亲戚朋友借钱还贷

要是通过拿买家的首付的钱来还清贷款行不通的话，大家还可以通过向亲戚朋友借钱提前还清剩余的贷款。不过这种是要分情况的 ，如果你剩余的房贷钱不是很多，且自己有只是差一点的话，是可以通过向亲戚朋友借钱周转下，等房子卖了之后有资金再还上也是行的。如果剩余的房贷比较多的话，不建议向亲戚朋友借钱，毕竟钱多的话，也不是个小数目。如果自己名下有车或者是其他不动产之类的可以向银行申请抵押贷款来还清剩余贷款也是可以的。 

找金融公司垫资

目前市场上 有一些正规金融公司，如果以上的方式都行不通的话，大家可以通过第三方金融平台来解除房产抵押手续 。不过在这里，小编要提醒大家的是，这个方式有一个不好的地方就是需要垫资费用。因为这些金融公司并不是无偿为你提供资金的，是需要你承担一定费用。等你拿到买方首付款之后就介意进行偿还这个金融公司的钱了。

不知道以上三种选择方式，大家是否都明白了。如果想知道更多有关房贷资讯的话，关注聪聪谈事社区，海量信息尽在网贷论坛!