5月28日，成都市住建局正式发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，同时，成都市城市建设发展研究院正式发布成都市部分小区二手住房成交参考价格。

从已公布的201个小区二手住房成交参考价来看，相较于二手房交易平台挂牌价，指导价相对要温和许多。

同日傍晚，成都住房公积金管理中心也发布公告：

其中明确提到，购买二手住房办理住房公积金贷款的，住房价值按住建部门确认的网签备案合同贷款、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低价值认定并计算可贷额度。

换言之，以后用公积金贷款购买二手房，能用于贷款的房屋价值，从网签价、评估价以及二手房参考价中，“三者取最低”来计算可贷款额度。

而在此之前，成都的二手房交易，一般是按照房屋评估价来计算可贷款额度。

通过此次调整，如果二手房业主以高出参考价的价格售房，银行会直接根据参考价或者评估价来计算额度，而多出来的部分无法办理按揭，就只能由购房者以首付款的形式补齐这部分差额。对此，业内人士表示，这样无形中就提高了购房者的首付门槛，整个二手房市场也会逐渐趋于理智、平稳的态势。

据了解，目前，成都公积金中心、中行四川分行、农行成都分行、工行成都分行、成都农商银行均已明确表示，将成都市二手住房成交参考价格作为办理二手住房按揭贷款业务房屋价值的重要参考。