就在昨日，安徽省合肥有多家银行再次传出暂停贷款的消息，其中包括中国农业银行，中国银行，华夏银行，招商银行，杭州银行等十余家商业银行对二手房贷款业务按下了暂停键。

2019年的时候合肥为了去除新房库存曾经一度暂停过二手房贷款业务，这一年合肥二手房市场流通几近冻结，多家房产中介不得不关门歇业。

今年多家银行暂停二手房贷款业务一方面是基于全国房产金融政策收紧，另一方面是为了稳定合肥房价。最近合肥的房价有些猛，自然也就引发了多方关注，对合肥楼市进行一下调控，打击投机行为也是很有必要的。

同样，也是在昨日，有成都二手房中介从业人员告知我，成都四大商业银行也暂停了二手房贷款申请，其中尚未审批的银行单子，先暂停审批。其他几个商业银行是否跟进，这个就尚难预料。

成都这边几大商业银行暂停二手房贷款审批业务可以理解，毕竟成都最近才出了二手房成交参考指导价，各大银行需要响应跟进成都楼市调控。至于什么时候再接单子，时间还没有确定。其实成都的二手房贷款额度一直比较紧张，中介通常会告知购房者和房东，银行放款时间一般需要6---9个月，甚至更长时间。

重庆直辖市由于住房贷款额度紧张，多家商业银行也暂停了再接新的二手房住房贷款申请。

今年年初，央行和银保监会为降低银行金融性系统风险，就提出了房地产贷款集中审批制度，就已经预示了今年个人住房贷款额度会比往年更为紧张，尤其是二手房贷款额度控制得更加严格。

各地银行暂停二手房贷款审批业务，自然会波及到相应城市的整个二手房市场。没有了金融杠杆的支撑，二手房业务就会进入冻结状态。毕竟，无论是合肥，重庆还是成都，拥有全款购房能力的人占比都不大。

二手房市场变得冷清，中介的日子自然也不会好过。有的人可能会说，现在很多中介都是以卖新房为主，二手房都不是主营业务。事实上哪有这么简单的事情，二手房贷款变难，走不动的时候，购房者就不得不走向新房，开发商还愿意将新房给中介卖吗？

只有房子不好卖的时候，开发商才会为了快速回笼资金邀请中介一起销售去库存，当新房市场活跃起来以后，在开发商眼里中介就是用了就扔的夜壶。

所以说，银行暂停二手房贷款业务，对于房东来说比较难受，对于想买二手房的购房者来说也难受，对于房产中介来说，这日子就难熬了。