房抵贷和房贷到底是啥关系?虽然说只有一字之差，但是大家不要搞混了。没房有钱的用房贷，房贷在生活中一般指个人住房贷款，即金融机构向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。有了房贷，购房人只需要交足首付，就能住上新房。

但是有些人买了房后，虽然有了一个安稳的小窝，但不安稳的是，家里的积蓄也都变成了“沉淀”资金，埋在了这栋钢筋混凝土建筑里。人生得意须尽欢，手里没钱怎么办?那就想办法把房子再变成钱!这就是房抵贷的功能。

介绍：国有银行一抵房抵贷政策，区域全北京各区房产均可抵押，上限1000万，年化利率6%，月息0.5%，先息后本，随借随还，不看征信，不看负债，不需要有公司，不下户，不用提供流水，一周批贷。

全北京各区及远郊全款的房产，可以直接房抵贷，直接实控，可以抵贷不一，可以亲属共借。授信三年，贷款期限一年一签，每月付息，续签不用归本，可以循环授信，再次支取，无需手续。

要求：只要你有北京全款房就可以抵押，借款人或抵押人年龄65周岁以内，房龄30年以内均可办理。

抵押物：住宅商品房，公寓，办公，经适房，含成本价房，有上市证明央产房、独栋别墅等抵押房产房龄≤30年（88年以后的房产）

贷款成数：抵押成数7成，一周批贷，直接放款给法人账户，不用三方受托收款。批贷率100%

说白了，申请房贷是为了“把钱变成房子”，申请房抵贷是为了“把房子变成钱”。别看都跟房子相关，但一字之差，千差万别，不要弄混淆了。小编银行工作多年，熟知多家银行信贷/抵押产品信息，有不明白的可以免咨询，感谢关注。