网签之后，一套房子在网签系统中只能录入一次，从根本上杜绝了一房多卖的现象。为了房贷合同能够落实，先网签再贷款已经成为了必须的流程，这样也可以有效保护购房者的合法权益。贷款买房的流程有哪些呢？泰丰牧马湖置业经理为您列举出贷款买房的流程，希望对您有帮助。

　　贷款买房的流程

　　1、查询购房资格

　　在大城市买房，首先要有购房资格，一般来说，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，外地户口则有交税或交社保的要求。

　　2、准备首付款和购房定金

　　贷款买房之前，要先想好买什么样的房子，哪里的房子，房子的均价是多少，了解清楚这些，要计算好首付款，并准备好首付款。一般购房都是先缴纳购房定金。

　　3、看房选房

　　购房者买房之前，要先看房选房，对于贷款买房的购房者来说，就需要了解贷款方面的内容，并确认发展开发建设的房产是否获得银行的支持，才能保证贷款的顺利办理。

　　4、交购房定金

　　选购房屋时，开发商会要求购房者支付一定的定金或订金，这里要注意的是，定金和订金是有区别的，其中定金具有法律效力，如果违反合同，购房者拿不回定金，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

　　5、交首付签购房合同

　　购房合同对于购房者来说非常重要，购房合同一般包含房屋的很多信息，比如面积、单价、总价、楼梯、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

　　6、办理按揭手续

　　可以办理贷款买房，购房者要考虑贷款方式以及还款方式的问题，应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

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