房子在中国人的心中占了很重要的位置，所以很多人不管怎样都拥有一套属于自己的房子。但是随着生活水平的不断提高，人们的生活经济压力也越来越大，不少人在有资金困难的时候都会选择房屋抵押贷款来解决自己的麻烦。那么房屋抵押贷款的办理流程和注意事项是什么？这是第一次办理房屋抵押贷款的人想要了解的，下面随小编一起来看看吧。

房产抵押贷款办理流程：

申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料——银行受理——评估公司对作为抵押物的房产进行评估——银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批——银行审批通过，办理房产抵押登记手续——银行取得他项权利证后进行放款——银行进行贷后管理。

房屋抵押贷款注意事项：

1、处于抵押还款期的房屋是不可以再次进行抵押贷款的，找担保公司垫资解押后可二次抵押贷款，否则只能进行按揭房信用贷款或房产质押贷款。

2、抵押房必须是借款人名下房产，如果是与别人共有的，抵押时须出具共有人同意抵押声明书。

3、一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，房龄超过15年的房产，有些银行不乐意接的，需要找担保公司帮助。

4、在提供的婚姻关系证明中，离婚的需提交离婚协议或法院判决书;离婚后单身的需提供离婚后未再婚证明。

5、至于房产抵押贷款的用途，各家银行都有一定的限制，例如：不允许用在炒股等投资行为上;如果是经营类用途，需要准备公司章程、财务报表等;如用于店铺装修需提供装修合同等。

房屋抵押贷款的办理流程和注意事项是什么？以上的介绍就到这里了，希望对你有所帮助。房屋抵押贷款可以很好的帮助你解决资金上的 难题，但是在成功抵押贷款之后一定要按时还款，不能逾期。不然逾期严重的银行有权对你的房子做处理，当时候你后悔都来不及，而且你的出行方式也会受到限制，是相当的不方便，所以贷款之后一定不能逾期。