房子是很多人心中的梦想，都希望拥有一套属于自己的房子。但随着生活水平的不断提高，越来越多的人承担不起这高昂的房款，贷款就成了最好的选择，贷款在人们的生活中也分好几种，那么商业贷款在什么情况下选择才是最合适的？下面随小编一起来看看吧。

商业贷款在什么情况下选择才是最合适的

1.没有公积金贷款可用

公积金贷款优势多。目前，5年以上公积金贷款利率为4.5%(年)，商业贷款5年以上贷款利率为6.55%，巨大的利差使得越来越多的人把公积金贷款作为购房贷款的首选。不过，我国国情复杂，如果自己没有公积金，那么只能选择银行商业住房贷款。

2.打算购买二套房

如果买房后，希望能改善一下住房，先选择商业贷款是不错的选择。使用公积金贷款买房的借款人只要将该套房产卖掉，二次置业再次使用公积金仍被算做首套房。由于二次置业贷款额度高，公积金贷款利率低这一优势能帮助二套房置业人群达到省息减压的效果。

3.贷款额度大

房价越来越高，买房的贷款额度也水涨船高。从贷款额度以及贷款限年来看，商业贷款的额度是根据借款人所购买的房屋情况而定。若借款人购买新房，个人资质良好的情况下，则对应的商业贷款额度为房屋成交价的70%左右;若借款人购买二手房，个人资质良好的情况下，对应的贷款额度则不超过房屋评估值的70% 左右。而公积金贷款额度虽然各地不同，但一般也就80万元左右，这在一线城市实在不够用。所以，对于贷款额度而言，商业贷款的额度范围较公积金贷款额度更加能够达到借款人的预期值，也同时能够满足借款人较高贷款额度的需求。

商业贷款在什么情况下选择才是最合适的？以上就是相关介绍了，希望对你有所帮助。不管选择什么贷款，都一定要符合贷款的要求，并且具有良好的和征信，这样才能增加贷款的利率，成功贷款。贷款后一定要按时还款，不能逾期给自己贷款不好的影响。