如果办理的房贷是公积金贷款，那央行降息后一般会有所减少。毕竟降息后公积金贷款往往会从次年1月1日起开始执行新利率，新利率较以往降低，客户要还的自然也就少了。

而如果办理的房贷是商业贷款，那央行降息一般不会让房贷有所减少。因为央行调整的是贷款基准利率，而商业贷款利率并不执行央行贷款基准利率，而是以相应期限的LPR（贷款市场报价利率）为定价基准加点形成。