二手房贷款要求有以下几点：

1、贷款人的年龄需要达到18周岁以上，并且是具有完全民事行为能力的自然人。

2、贷款人也就是买方有一定的能力可以支付房屋的首付款。

3、买房可以提供二手房清晰的产权证明，是可以进入房地产二级市场交易，并且卖方能够提供购房协议或购房合同。

4、贷款人具有良好的征信情况，有稳定的工作收入，有一定偿还债务的能力。

5、贷款人在当地有常住户口或合法有效的居留身份证明。