1、房贷申请人需是18岁以上的自然人，有稳定经济来源、良好信用和还款能力，按规定缴纳公积金；

2、具有购房合同等合法合规的银行所需文件、证件以及足额首付款；

3、有合法进行抵押的资产、银行认可的担保或者有代偿能力的保证人等，符合借款条件和贷款的相关规定。

房贷其实就是指在按揭买房之后购房者需要向银行按时偿还的一笔贷款，按揭买房是指以房地产实物资产作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物的借款行为。