全款房如果抵押给银行做消费贷款的话，最多可以贷款10年。抵押给银行做个人经营贷款，最多可以贷款20年。

全款房做贷款的流程：

1、在银行机构开立活期账户。

2、用户按照提示来填写借款申请表，并按照银行规定提交材料。

3、银行工作人员进行家访，调查所资料的真实性和完整性。

4、审批通过后，银行与借款人签订合同。

5、贷款人办理保险、抵押登记、公证等手续。

6、银行将贷款直接划拨到合同账户中。

7、贷款人按借款合同的规定还本付息。