贷款买房的贷款条件：

1、贷款人具有完全民事行为能力，并且同意所购住房的行为。

2、贷款人具有在中国的常住户口或有效居留身份，具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、借款人年龄男士不超过65岁、女士不超过60岁。

4、贷款申请人要提交学历证，其他房产，银行流水，大额存单。

5、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。