房贷业务审批需要一周至一个月的时间。房贷的条件为：

1、个人具有城镇常住户口或者有效的身份证件；

2、个人具有稳定的职业及经济收入，信用良好，能够按时按量偿还本息的；

3、具有购买房屋的相关合同证明及协议；

4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；

5、如果享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；有我国银行认定的资产作为抵押或者质押，或者有其他能够代偿能力的单位或者个人担保人的。