房贷需要准备的材料如下：

1、有效身份件：比如身份证、居留证等；

2、个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚开具单身证明。

3、有效的收入证明和财力证明；

4、合法有效的购房合同或协议；

5、购房的首付发票、银行转账凭据等；

6、贷款采取抵押贷款模式需要同意抵押的证明；

7、前往放款银行填写的贷款申请书；

8、如果房子与其他人一起共有，另外一个人也需要提供身份证明等等。

9、银行贷款要求的其它材料。