法律和银行对贷款担保人是有严格规定的，担保人需要满足的条件如下：

1、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定，与本案无牵连；

2、享有政治权利，人身自由未受到限制；

3、在当地有常住户口和固定住所；

4、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，有能力履行担保义务；

5、没有明显的违约记录，信用良好，而且担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。