申请房贷需要满足条件主要有以下几点：

1、贷款人要有合法的居留身份，申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房户口。

2、贷款人要有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。

3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保，能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

4、有购买住房的合同或协议，有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。