每个银行房屋贷款要求是不同的，根据贷款类型不同，要求也不同，以建设银行组合贷款为例：

1、借款人拥合法的身份；

2、借款人有良好的征信记录；

3、借款人有稳定的工作和收入，具有按时还款的能力；

4、借款人可以提供所购房屋的合同或者协议；

5、借款人拥有全部房款的百分之三十以上的自筹金；

6、借款人可以提供建行认可的担保；

7、符合建设银行规定的其他条件；

8、按时足额缴存住房公积金；

9、符合当地公积金管理部门规定的借款条件。