各个银行对房贷的要求是有差异的，以中国银行为例，要求如下：

1、借款人为具有完全民事行为能力的自然人，而且持有效身份证件；

2、借款人有稳定的工作以及收入，具有按时偿还贷款本息的能力；

3、借款人个人信用良好，没有不良信用记录；

4、借款人拥有中国银行要求的比例的自有资金，并且借款人保证将这笔自有资金用于支付房屋首付款；

5、借款人可以提供中国银行认可有的效抵押物，还可以提供购房合同；

6、符合中国银行要求的其他条件。