银行办房贷要求如下：

1、贷款人有完全民事行为能力，购房人年龄在十八到六十五周岁之间；

2、贷款人能够提供合法有效的身份证明以及财力证明；

3、贷款人有良好的信用，征信没有不良记录；

4、贷款人购买的住房是合法建造及销售的；

5、贷款人有稳定的职业和收入来源，有还款付息的能力；

6、贷款人有稳定的工作和收入，有还款意愿及能力；

7、贷款人同意把所购住房作抵押；

8、贷款人符合银行规定的其他条件。