房贷下来通常都是需要20个工作日左右。

1、要是购买的是预售的楼盘，贷款只要向银行申请，资料齐全没有问题的话，3天内银行会回复个人的贷款申请。

2、银行收齐资料后内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日左右。

3、要是购房申请的是商业贷款，一般从贷款人提交资料到放款大约需要2周到1个月的时间，要是用公积金贷款，会慢一些，可能需要1到2个月甚至更长时间。