西安房贷要求如下：

1、贷款人能提供有效的身份证明；

2、贷款人信用良好，没有逾期记录；

3、贷款人有稳定的工作和较高的收入，要偿还贷款本息的能力；

4、贷款人的年龄要在18周岁以上。有完全民事行为能力，可承担相应的法律责任；

5、贷款人在贷款银行存款余额占购买住房价值的比例不得低于30%，并作为购房首期付款

6、贷款人能够提供贷款银行认可的资产作为抵押或质押；

7、满足西安房屋贷款机构的其他要求。